LFPI investiert in Hotelimmobilien in Deutschland und europaweit

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Die Hotelimmobilie zählt aufgrund ihrer Komplexität zu den Spezialimmobilien. Ihr Wert wird zu fast 100 % durch den Betriebserfolg determiniert. Die Wertermittlung von Hotelimmobilien ergibt sich aus dem Zusammenspiel verschiedener Faktoren und ist von diversen Parametern abhängig. Die LFPI Gruppe vereint jahrzehntelange Immobilien- und Hotelmanagementexpertise und hat sich als zuverlässiger Hotelimmobilieninvestor in Europa etabliert.

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Klar definierte Investitionskriterien und eine selektive „Buy-and-Build“-Strategie führten innerhalb der letzten 10 Jahren zu einem Portfolioaufbau mit 18 Hotels. Wir bevorzugen den Hotelankauf von Bestandsimmobilien in innerstädtischen Lagen mittelgroßer und großer Städte. Neben Deutschland zählen Österreich, Ungarn, Polen und Tschechien zu unseren zentraleuropäischen Zielmärkten. Nach Übernahme der Hotelimmobilien saniert oder renoviert LFPI im Regelfall umfassend die Objekte und nutzt professionelle Markenkonzepte zur Neupositionierung des Betriebs und zur Stärkung des Vertriebs. 

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Investition und professioneller Eigenbetrieb ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie. Für die positive Wertentwicklung sind neben der Lage des Grundstücks und der Qualität der Immobilie selbst vor allem der Betrieb des Hotels entscheidend. Daher umfasst unsere Investition nicht nur eine umfassende Renovierung des Gebäudes sowie dessen Ausstattung, sondern über unsere Managementstrukturen die operativen und digitalen Prozesse wie Vermarktung und Servicequalität.

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Unser Ziel ist der Ausbau des performancestarken Hotelportfolios auf 20 bis 30 Hotels. Im Vordergrund unserer Interessen stehen zeitgemäße 2-4 Sterne Hotels mit 70 bis 200 Zimmer in Städten ab 200.000 Einwohnern. Um diese Eigenschaft festzustellen, werden alle relevanten Unterlagen des Objektes geprüft. Außerdem muss das Hotelgeschäft für uns zukünftig erfolgversprechend sein, damit wir uns für einen Ankauf der Hotelimmobilie entscheiden. Eine sorgfältige Due Diligence ist dafür unerlässlich.